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11月渭南某热门区位房价疑似遭遇滑铁卢,竟下降442.82元/㎡!真相是...

发布于2018-12-07 分类:今日热点 编辑:七七 阅读(3604)

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根据渭南市房地产信息网11月网签数据显示,渭南市区11月新房共签约942套,与10月签约数量883套相比,上涨59套11月网签成交均价为5279.04元/㎡,较10月均价5402.96元/㎡相比,下降123.92元/㎡。渭南房价开始便宜了吗?其实不然~我们先来一起先看11月渭南商品房均价情况地图:

短短一个月的时间,高新区的网签均价已达到6066.55元/㎡,毫无疑问成为渭南的新晋富人区!11月25日,渭南首家精装学位千亩大盘--富力城(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1300)营销中心的开放,势必会为高新区精装房市场注入新鲜活力!让我们拭目以待!


反观一直处于房价高点的市政新区本月网签房价竟下降了442.82元/㎡从而导致渭南11月网签房价整体下滑!难道是在此置业的购房者资产缩水了?还是渭南房价开始走下坡路了?其实都不是!其中的猫腻就是本月网签滞后性!据核实,本月更新的网签数据,录入很多在2015年左右已售罄的房子,因此影响到该区域11月网签均价!当小编排除这部分后,市政新区的网签均价应该是6132.61元/平米!因此11月渭南商品房网签房价应参考以下地图:



解决完11月网签房价地图的问题,我们一起看下小编根据网签数据整理出11月渭南市商品房销售(网签)数量Top10榜单,一起看看您意向房子是否有上热销榜:


恭喜位于市政新区上上国风2期·东府(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1208)以11月销售146套佳绩摘得销售桂冠!紧跟其后的是通达·臻品(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1240)(128套)和渭南宏帆广场(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1213)(125套)。城东本月表现依旧值得关注,本月代表城东入榜是东湖国际(34套)!


市政新区随着“四纵四横”道路提升改造的基本完工,加上中心医院、吾悦广场、和市政公园的投入使用,使得该区域的交通、银行、商场、学校、公园等基础建设相对较为完善,完全满足购房者日常生活的基本需要!并且该地段地皮面积逐渐缩小,配套却在不断完善!其中的财富值显而易见,因此小编认为该地段房价不会有所下降。


小编根据网签数据整理出11月渭南市商品房销售量(网签)均价Top10榜单,通过该图可以让渭南购房者清楚的掌握销量Top10的网签均价情况,对各个区位的房价能有准确的认识。


惊喜的发现位于城东的东湖国际均价为5192.92元/㎡,由此看来城东房价即将上涨的趋势十分明显!心属该区域的刚需购房者可以不用观望了!因为宏帆·人和府(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1295)汇邦·尤河瑞府这两个城东高端、品质、奢享小区开盘在即,势必会将城东居住体验和房价双双带到一个新高度!大家且买且珍惜!


随着渭南“东扩西融”的发展规划,为实现老城区的全面复兴,重振传统产业,凸显老城魅力,弘扬个性特征,增强综合竟争力,现改造规划渭南老城区成为城市发展的重点项目。区位周边名校环绕、两湖三公园环伺、城市体育中心矗立,等等。现在的老城可以说已经成为:渭南的文化中心!教育资源的集中地!风景优美的休闲圣地!


接下来小编根据网签数据整理出11月渭南市商品房销售(网签)均价Top10榜单,通过该图可以让渭南购房者清楚的掌握区位均价,可以根据自己预算选购合适房源:

11月销售均价Top10里,精装房小区包揽了前三的位置!精装房以其环保、节能、便捷等优势,在一、二线城市得到越来越多人的青睐,可以说是即买即住!业主不用劳民伤财的盯工程;不用花高额费用请人设计;不用泡建材市场;更不用担心甲醛污染!而且购买精装房相当于装修款按月还款的形式!大大降低了购房者的压力!对精装房有意向的置业者可以关注下高新区房价!

新区在不断加快推进城市基础设施建设,“四纵五横一绿环”的新区框架后成为购房者一个新的关注点。渭南万达广场(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1245)、渭南高级中学、渭南中心医院、渭南体育中心、高新时代广场等建成投用,西海湿地生态公园加快建设,高新区城市功能日益完善!得到富力、恒大、多彩、中海等国内高端置业集团的青睐!相信高新区地块的升值在所难免!


接着我们一起看看荣耀渭南网后台网友意向Top10的热点楼盘吧~

根据图表我们不难发现,市政新区依旧是大家心目中首选的置业区位海兴·漫香郡(楼盘详情户型图相册地图15619688670)新洲·华盛城(楼盘详情户型图相册地图400-091-3009转1201)皆处该区域,渭南富力城营销中心的开业和马戏团的上演使得富力城排到热搜第二的位置!而宏帆·人和府长期稳居热搜榜单!我想这和品牌实力息息相关!


富力城项目总占地1075亩,总建筑面积218万平米(其中包含31万平米全业态商业配套),是渭南首个带学位的千亩大盘!富力城以高品质精装修住宅为中心、大型综合商业为配套的一体化生态新城。项目总体分为6个地块开发,建成后将容纳5.5万人居住,总户数高达1.7万户。目前开发的是项目的DK1,占地186亩,DK1规划建设23栋住宅产品,1.3万平的社区型商业。住宅包含9栋高层,6栋小高层和8栋洋房。高层,小高层采用两梯4户,洋房为两梯两户的设计,面积区间为106㎡-167㎡


均价:待定

状态:前期咨询中

营销中心:渭南富力城城市展厅

项目地址:渭南市高新区敬贤大街与崇业路交汇处

电话:400-0913-009转1300

新洲·华盛城,新中式园林景观社区,西北首家七星智慧社区,项目承脉经典新中式,集现代精致轻奢、智能关怀社区、全龄化运动社区为一体;整个社区在空间的布局上采用院落般次第展开、层层递进,体现了中国传统的礼序思想;在景观设计方面,项目呈现出一环两轴五园多点组团景观。


均价:均价6000元/㎡

状态:136-158㎡平墅质人本大宅,臻稀66席,五证齐全准现房销售中!

营销中心:渭南市仓程路中段新洲时代广场(楼盘详情户型图相册地图15596300002)C座1F 

项目地址:仓程路与西华街十字西南角(紧邻渭南吾悦广场)

电话:400-0913-009转1201


人和府作为宏帆集团Top产品,择址与渭南城东这片文风墨地之上!以人和府为圆心,四周遍布学校、公园、医院、商业等生活综合配套!宏帆置业紧随政府意志、发展战略,挑选渭南“高起点、新规划、潜力大、势头猛”的未来核心版图作为Top系产品的承载基石倾力打造渭南城东新地标!一期首开1#-6#楼。


均价:待定

状态:一期前期咨询中

营销中心:宏帆·人和府营销中心

项目地址:城北街与滨河大道十字(人和公园旁)

电话:400-0913-009转1295


最后小编再给大家讲解一下什么是网签网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。换句话说也就是网签有一定的滞后性,受多重因素影响,它并不能反应当下售楼部的成交价格,我们能通过网签数据反映出之前的成交价格,这点大家千万不要搞混!


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宏帆·人和府

价格待定

城东(解放路以东至民生路)  

城北街与滨河大道十字(人和公园旁)

400-0913-009转1295

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为荣耀渭南独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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