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说渭南楼市快要“凉凉”的,请你认真看完这组数据!

发布于2018-07-02 分类:数据中心 编辑:荣耀房小妹 阅读(7577)

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      6月29日,记者从市统计局获悉,今年以来,渭南市房地产市场持续升温,去库存取得进展,中心城区大项目增多,拉动作用日益明显。

投资增速继续攀高,住宅投资占比七成

       1-5月,全市完成房地产开发投资48.78亿元,同比增长62.05%,增速较一季度提高了32.35个百分点。
       按构成分,建安工程投资32.75亿元,同比增长57.31%,占全市房地产开发投资比重为75.19%,拉动全市增长39.64个百分点;安装工程投资5.75亿元,同比增长16.33%,拉动全市增长2.68个百分点;设备工器具购置1.11亿元,同比增长733.26%,拉动全市增长3.24个百分点;其他费用9.17亿元,同比增长117.89%,拉动全市增长16.49个百分点。其中土地购置费6.9亿元,同比增长94.66%,拉动全市增长11.14个百分点。
       按工程用途分,住宅投资36.68亿元,同比增长55.05%,占全市房地产开发投资比重为75.19%,拉动全市增长43.26个百分点;商业营业性用房投资9.16亿元,同比增长90.95%,拉动全市增长14.49个百分点;其他投资2.69亿元,同比增长95.79%,拉动全市增长4.37个百分点;办公楼投资0.25亿元,同比下降8.41%,下拉全市增长0.02个百分点。

销售增速稳步提升,小户型住宅销售良好

       1-5月,全市房地产销售面积66.04万平方米,同比增长24.7%,增速较一季度提高4.9个百分点。
       按工程用途分,住宅销售58.39万平方米,同比增长25.37%,占全市销售面积的88.42%,拉动全市增长22.31个百分点;商业营业性用房销售7.23万平方米,同比增长70.67%,拉动全市增长5.65个百分点;办公楼销售0.42万平方米,同比下降54.1%,下拉全市增长0.94个百分点。
       从户型结构看,90-144平方米房屋销售面积42.59万平方米,同比增长23.11%,占住宅销售面积72.94%,仍为销售主力;90平方米及以下销售面积7.47万平方米,同比增长62.24%,占比仅为12.79%,高于销售面积增速37.5个百分点,拉动全市商品房销售面积增长6.16个百分点,在全市房价增长较快的背景下,小户型住房销售或为新的亮点;144平方米及以上销售8.32万平方米,同比增长12.86%,占比14.26%。

房屋施工面积由负转正,新开工面积增幅较大

       截至5月底,全市房屋施工面积1007.13万平方米,同比增长3.27%,高于一季度9.97个百分点,今年首次出现正增长趋势。其中本年新开工面积193.38万平方米,同比增长94.1%,占全部施工面积的19.2%,增速高于一季度84个百分点。
       按工程用途分,住宅本年新开工面积132.23万平方米,同比增长88.05%,占全部新开工面积的68.38%;商业营业性用房本年新开工面积25.72万平方米,同比增长17.37%;其他本年新开工面积25.84万平方米,同比增长167.98%;办公楼本年新开工面积14.6万平方米,同比增长4195.53%。

待售面积持续减少,去化周期明显缩短

       截至5月底,全市商品房待售面积为93.78万平方米,同比下降24.82%,较一季度持续下降1.52个百分点。
       按物业类型分,住宅待售面积54.61万平方米,同比下降23.95%,占全部待售面积的58.23%;商业营业性用房待售面积28.22万平方米,同比下降22.04%;其他待售面积2.55万平方米,同比下降76.07%;办公楼待售面积8.41万平方米,同比下降38.59%。
       按1-4月月均销售面积计算待售面积去化周期,住宅为5.02个月;商业营业性用房为18.7个月;办公楼为108.6个月。

区域发展整体向好,中心城区拉动作用加大

       从投资看,中心城区为29.28亿元,同比增长64%,高于全市平均1.95个百分点,占全市投资的60%,拉动全市增长37.96个百分点。
       从销售看,中心城区为25.96万平方米,同比增长25%,高于全市平均0.3个百分点,占全市销售的39.3%,拉动全市增长9.8个百分点。
       从新开工看,中心城区为122万平方米,同比增长213.8%,高于全市平均119.7个百分点,占全市新开工面积的61.5%,拉动全市增长81.33个百分点。
       从待售看,中心城区为16.23万平方米,同比下降66.91个百分点,降幅高于全市42.09个百分点,占全市的比重为17.31%。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为荣耀渭南独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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