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【科普】还想房子是你的?70年产权到期后,这项费用就必须交

发布于2018-01-16 分类:今日热点 编辑:荣耀房产 阅读(199)

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众所周知,房屋因不同的使用性质,其产权年限被分为70年、50年、40年不等。产权到期后房产究竟归谁所有,是大家一直关注的问题。今天小编在此针对这个问题,为大家答疑解惑:



1

房屋的产权和所有权


1、房屋产权:产权是指在规定年限内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种。(我们常提到的是房屋所占土地的使用权)


2、房屋所有权:在房屋买卖交易成功后,房屋就应终身归业主所有。无论产权如何变化,房屋所有权都一直都在!


2

房屋产权年限的划分标准


房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。


按建筑用类型有所不同,一般民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。


3

房屋产权过期后应该如何续期


到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。


《物权法》第一百四十九条规定:


住宅建设用地使用权限期间届满的,可进行续期申请,在相关部门得以批准后,缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者,国家可依法收回房屋所占土地的使用权。


—— END ——


(信息来源于网络)


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为荣耀渭南独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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