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Rottenstein: 渭南18家楼盘最新房价!市政新区周边最低5180元/㎡,总体均价6669元/㎡!

发布于2021-03-22 分类:今日热点 编辑:荣耀小白羊 阅读(9)

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自打渭南楼市进入“3月小阳春”以来,渭南各个楼盘实现10套/周的项目比比皆是!在市场飘红、需求旺盛、城区库存减少的大背景下,渭南的购房者们近期是否会有些“慌张”呢?


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近期我探访了渭南目前在售且关注度较高的18个项目,搜集了一份《2021年3月渭南在售楼盘成交价》统计表,通过一组数据,希望能够帮助渭南置业者们能“看清渭南楼市”~


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本次我通过走访+网路两种渠道收集信息。本次我统计的项目共有18家,其中新盘集中度较高的三个区域分别是【高新区】-【市府新区】-【滨水新区】。具体分布数量如下:


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渭南【中心城区】土地开发基本完成,不具备良好的“改善”条件;【市府新区】的开发时大概是在2010年左右,如今在售项目随着库存的减少而逐渐收紧;因此一个依托【中心城区】又紧临【市府新区】的地块进入大众的视野——【滨水新区】



【滨水新区】目前在售项目是渭南万科城(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1320)碧桂园·翡翠传奇(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1301)待售项目是上上·玫瑰园。世界500强+渭南本地实力品牌将目光汇聚于此后,我们有理由相信下个10年,这里必定会发展成渭南“全新城央居住区”



自2019年起,当渭南城市发展确立“西渭融合”基调后;当渭南被确定成《关中城市群》“次核心”后;当渭南被纳入“西安半小时经济圈”后,渭南高新区的区位价值早已非同一般!因此高新区先后得到央企保利、知名房企富力、东原、以及文鼎瑞集在此建树,【高层、洋房、空中花园】等多元人居产品纷纷在此呈现。


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说了这么多,到底2021年3月渭南这18家在售项目的成交均价是多少呢?与往年相比渭南在售项目间又有哪些微妙的变化呢?一起围观这份《2021年3月渭南在售楼盘详情统计表》吧!


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仅我对搜集到的这18家热门楼盘成交价进行简单分析,得出2021年3月,渭南在售项目均价是6669.53元/㎡,其中占据成交价最高点位的分别是【7650元/㎡的南塬新区】以及【7250元/㎡的滨水新区】


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很意外,渭南的房价高点竟然不是“西融”的高新区,也不是目前区域发展较为集中丰富的市政新区,反而是集中在【滨水新区】、【南塬新区】上。


南塬新区

南塬新区为何会取得本月的成交均价之最呢?这和布局于此的汉华·原上(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1309)】项目息息相关:

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南塬新区的在售项目目前仅有【汉华·原上】同时该推出的产品是合院、叠院以及洋房组成的“类墅”产品,其中叠院的成交价在11000元/㎡,拉高了区域的平均值。


滨水新区

滨水新区的成交均价位列全市第二的位置就比较好理解。目前在售的万科&碧桂园推出的产品均是【精装房】,均价势必高于拥有毛坯的其他各区。

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二者不同点是:

· 万科重在“造城”,不仅在销售前期就将142亩的公园和部分白石街区兑为实景,更是通过强大的强大的招商离成功引入西安交大附小、永辉超市、贤合庄以及每一天便利店等商业。最重磅的是西安交大附近今年9月即将开始招生


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· 碧桂园·春风南岸(楼盘详情户型图相册地图400-0913-009转1329)是其在渭南首"星“系产品,装标远远高于之前在渭南的所有项目!推出的面积是在110-190㎡与万科城目前在售的95-140㎡对比,碧桂园延展了“改善"需求


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有意思的是2021年3月5日,万科在渭源街与民生路十字西北角斩获2宗土地!无论万科未来是否会推出渭南万科城的升级产品,但一场世界500强间的battle已经拉开帷幕~

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3月15日,国家统计局公布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2021年2月份,中国主要城市房价总体保持上涨态势。数据显示,70个大中城市中,56个城市2月新建商品住宅价格环比上涨,12个城市环比下跌,2个持平。房价环比上涨城市数量创近6个月来的新高。


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大局势如此,你认为渭南楼市会“波澜不兴”吗?当然不会!据悉,自开年以来,渭南各个售楼部不仅收回部分优惠政策,而且各家房源基本均上调100元/㎡左右


“房住不炒”仍是大方针,调控也没有放松的迹象,因此也大家不必过度恐慌,在综合考量自己需求和项目综合实力后,建议大家按需购买。毕竟目前渭南城市中心基本“无地可建”而城市外延也初见端倪。


趁着当下各个区域均有供货,根据自身需求理智“上车”,或许如今看起来较为“偏”的区域,未来将成为更多人“望尘莫及”的理想生活区~











以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为荣耀渭南独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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